吴中房产抵押贷款

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点击次数:97 发布时间:2024-07-04 23:57:53

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办理吴中房屋抵押借款,企业抵押房本借款,抵押房子机构长期借款,全款房抵押借款不押房,抵押房产借款等住房抵押借款的优势:

1、借款条件

因为吴中住房在银行看来也算是优质资产,所以再有住房进行抵押的时候,对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行住房抵押借款,只要是吴中住房所有权人自愿同意替你抵押,依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

住房抵押借款额度是按照住房的价值决定,住房价值是由吴中借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达住房评估价值的70%左右.如果住房价值大,那么额度也就高。

3、借款期限

因为吴中住房属于固定资产并且银行也会认为是优质资产,所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言,只要你吴中住房抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件,都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

住房抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法,以及借款机构允许的其他还款方式。

办理吴中房屋抵押借款,企业抵押房本借款,抵押房子机构长期借款,全款房抵押借款不押房,抵押房产借款等住房抵押借款的劣势:

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说,由于吴中住房抵押借款要走抵押登记手续,所以银行放款速度较慢。一般来说,自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的吴中住房都能做抵押

因为要考虑到住房变现的因素,吴中银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,住房面积大于50平米。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市交易的住房、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、住房有被没收的风险

申请住房抵押借款后,若借款人力不从心,不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房,所得款项将优先用于偿还借款本息。

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申请房子抵押-受理房子抵押申请-查验抵押房子估值-实地查看(视情况)-缴纳税费-房子登记簿登记-发证

1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:吴中身份证明材料,若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房子来源证明材料、登记原因证明文件房子位置、周围配备、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。

2、房子登记机构受理房子登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人。

3、吴中房子登记机构查验房子登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:

(1).申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致

(2).权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致

(3).房子地址、周围配备、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、地址是否清晰、面积是否准确

(4).法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

4、吴中实地查看、缴纳税费房子等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、房子灭失注销等情形,房子登记机构可以进行

实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费,以及公共维修基金。

5、吴中登记房子登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。

6、发证房子登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发房子产权属证书。

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